01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 089 logements dont 1 795 résidences principales, 41 résidences secondaires et 254 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 795 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 41 | 2,0 % |
| Logements vacants | 254 | 12,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 089 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 326 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 142 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 354 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 420 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 291 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 263 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 2,4 % |
| 2 pièces | 245 | 13,6 % |
| 3 pièces | 463 | 25,8 % |
| 4 pièces | 455 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 589 | 32,8 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 911 | 1 933 | 2 089 |
| Rés. principales | 1 627 | 1 681 | 1 795 |
| Rés. secondaires | 97 | 55 | 41 |
| Vacants | 187 | 197 | 254 |
À Saint-Clair-Du-Rhône (5 km, 3 778 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 955 | 53,2 % |
| Locataires (privé) | 534 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 273 | 15,2 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,2 % de propriétaires face à 45,0 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 671 | 37,4 % |
| Fioul | 233 | 13,0 % |
| Électricité | 689 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 180 | 10,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 290 |
| 2 à 4 ans | 361 |
| 5 à 9 ans | 330 |
| 10 ans ou plus | 814 |
| Total ménages | 1 795 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 387 |
| Sous-occupation modérée | 559 |
| Sous-occupation accentuée | 411 |
| Suroccupation modérée | 56 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 242 | 13,5 % |
| 1 voiture | 897 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 656 | 36,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 124 | 970 | 52 | 102 |
| 1975 | 1 145 | 962 | 79 | 104 |
| 1982 | 1 138 | 1 012 | 60 | 66 |
| 1990 | 1 276 | 1 103 | 53 | 120 |
| 1999 | 1 448 | 1 321 | 53 | 74 |
| 2006 | 1 650 | 1 475 | 45 | 130 |
| 2011 | 1 911 | 1 627 | 97 | 187 |
| 2016 | 1 933 | 1 681 | 55 | 197 |
| 2022 | 2 089 | 1 795 | 41 | 254 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 124 à 2 089, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 209 | 199 | 207 | 196 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 75 | 65 | 52 | 53 | 92 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,7 % |
| Classe B | 8 | 1,1 % |
| Classe C | 239 | 34,2 % |
| Classe D | 238 | 34,1 % |
| Classe E | 111 | 15,9 % |
| Classe F | 55 | 7,9 % |
| Classe G | 42 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 11,2 % |
| Classe B | 205 | 29,4 % |
| Classe C | 202 | 28,9 % |
| Classe D | 115 | 16,5 % |
| Classe E | 55 | 7,9 % |
| Classe F | 23 | 3,3 % |
| Classe G | 20 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 54 | 185 |
| Classe D | 78 | 160 |
| Classe E | 44 | 67 |
| Classe F | 19 | 36 |
| Classe G | 22 | 20 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 128 |
| T3 | 134 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condrieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Condrieu est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Rhône. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 2 089 logements de Condrieu est vacante (254, soit 12,2 %). Profil typologique mixte: 50,9 % de maisons et 49,1 % d'appartements. À l'échelle locale, Condrieu est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,2 % de propriétaires, 45,0 % de locataires. Part du parc social: 15,2 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 25,9 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (18,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,4 %).
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. 13,5 % des ménages de Condrieu n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Condrieu est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. La commune est à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.