01 Le parc de logements
Le parc comprend 600 logements dont 569 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 569 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,3 % |
| Logements vacants | 17 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 600 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 158 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 130 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 162 | 28,5 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,3 % |
| 3 pièces | 58 | 10,2 % |
| 4 pièces | 190 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 306 | 53,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 471 | 554 | 600 |
| Rés. principales | 439 | 505 | 569 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 14 |
| Vacants | 17 | 33 | 17 |
À Chonas-L'amballan (2 km, 1 729 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 465 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 81 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,4 % |
| Fioul | 122 | 21,5 % |
| Électricité | 256 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 44 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 138 | 24,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 315 |
| Total ménages | 569 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 157 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,2 % |
| 1 voiture | 213 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 350 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 117 | 20 | 10 |
| 1975 | 168 | 147 | 17 | 4 |
| 1982 | 222 | 190 | 27 | 5 |
| 1990 | 264 | 233 | 21 | 10 |
| 1999 | 333 | 303 | 17 | 13 |
| 2006 | 397 | 369 | 15 | 12 |
| 2011 | 471 | 439 | 15 | 17 |
| 2016 | 554 | 505 | 16 | 33 |
| 2022 | 600 | 569 | 14 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 600 logements, soit +308 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 32 | 39 | 42 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,2 % |
| Classe B | 11 | 8,0 % |
| Classe C | 38 | 27,5 % |
| Classe D | 41 | 29,7 % |
| Classe E | 23 | 16,7 % |
| Classe F | 9 | 6,5 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 31,9 % |
| Classe B | 42 | 30,4 % |
| Classe C | 13 | 9,4 % |
| Classe D | 20 | 14,5 % |
| Classe E | 11 | 8,0 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 20 | 18 |
| Classe D | 31 | 10 |
| Classe E | 16 | 7 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Prim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 600 logements dont 94,8 % de résidences principales, Saint-Prim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Prim est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Prim, avec 81,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Prim s'étend d'un noyau historique (10,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 45,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Prim est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.