01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 64 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,8 % |
| Logements vacants | 9 | 11,3 % |
Sur les 80 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 23,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 3 | 4,7 % |
| 4 pièces | 11 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 72 | 80 |
| Rés. principales | 62 | 55 | 64 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 7 |
| Vacants | 11 | 12 | 9 |
En regard, Villecelin (à 16 km, 83 hab.) affiche 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 24,6 % |
| Électricité | 16 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 41,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 73,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 60 | 0 | 8 |
| 1975 | 69 | 60 | 1 | 8 |
| 1982 | 69 | 59 | 6 | 4 |
| 1990 | 69 | 59 | 7 | 3 |
| 1999 | 74 | 61 | 6 | 7 |
| 2006 | 74 | 60 | 4 | 10 |
| 2011 | 75 | 62 | 3 | 11 |
| 2016 | 72 | 55 | 5 | 12 |
| 2022 | 80 | 64 | 7 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 80 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 157 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouday (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chouday cumule 80 logements au millésime 2022: 80,0 % en résidence principale, 8,8 % en secondaire, 11,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chouday est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Chouday, avec 83,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Chouday porte la trace d'une construction ancienne: 34,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Chouday: +11,1 % entre 2016 et 2022. 73,4 % des ménages de Chouday disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.