Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
En regard, Villecelin (à 16 km, 83 hab.) affiche 58,3 % de part de propriétaires
Le parc de Chouday cumule 80 logements au millésime 2022: 80,0 % en résidence principale, 8,8 % en secondaire, 11,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chouday est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Chouday, avec 83,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Chouday porte la trace d'une construction ancienne: 34,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Chouday: +11,1 % entre 2016 et 2022. 73,4 % des ménages de Chouday disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 64 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 80 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 72 | 80 |
| Rés. principales | 62 | 55 | 64 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 7 |
| Vacants | 11 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 80 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 244 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouday (prix au m², ventes DVF, tendance).