01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 208 résidences principales, 14 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,2 % |
| Logements vacants | 46 | 17,2 % |
Le graphique détaille la structure des 268 logements: 78 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 34 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 69 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,6 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,4 % |
| 3 pièces | 15 | 7,2 % |
| 4 pièces | 47 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 66,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 271 | 268 |
| Rés. principales | 205 | 211 | 208 |
| Rés. secondaires | 27 | 17 | 14 |
| Vacants | 32 | 43 | 46 |
En regard, Condé (à 8 km, 226 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 33 | 15,9 % |
| Électricité | 76 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 87 | 41,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,8 % |
| 1 voiture | 69 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 135 | 25 | 18 |
| 1975 | 176 | 121 | 32 | 23 |
| 1982 | 197 | 119 | 50 | 28 |
| 1990 | 246 | 153 | 65 | 28 |
| 1999 | 245 | 186 | 42 | 17 |
| 2006 | 249 | 191 | 34 | 24 |
| 2011 | 264 | 205 | 27 | 32 |
| 2016 | 271 | 211 | 17 | 43 |
| 2022 | 268 | 208 | 14 | 46 |
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 268 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 31 | 28 | 29 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 16 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 20,5 % |
| Classe B | 15 | 34,1 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 46 logements vacants sur 268 à Ségry (soit 17,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (262 unités). Côté cadre local, Ségry est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m.
Selon les données INSEE, 88,0 % des résidences principales de Ségry sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ségry se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 208 résidences principales de Ségry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.