Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 014 logements recensés.
En comparaison, Saint-Thurial (à 9 km) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cintré s'établit à 1 014 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cintré (82,0 %). Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Le parc compte 27,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 38,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc immobilier de Cintré s'est étoffé rapidement, de +15,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cintré: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cintré est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Cintré s'inscrit dans un territoire à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 014 logements dont 940 résidences principales, 6 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 014 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 789 | 880 | 1 014 |
| Rés. principales | 739 | 826 | 940 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 43 | 49 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 179 à 1 014 logements, soit +466 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 48 | 43 | 46 | 47 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (174), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 32 |
| T3 | 70 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cintré (prix au m², ventes DVF, tendance).