Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 123 logements recensés.
À Baulon (11 km, 2 210 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,7 %
1 123 logements sont décomptés dans le parc de Talensac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Côté cadre local, Talensac est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 58 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Talensac sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 204 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,4 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la péninsule armoricaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Talensac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 58 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Talensac est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 123 logements dont 1 057 résidences principales, 18 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 123 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 953 | 1 055 | 1 123 |
| Rés. principales | 904 | 983 | 1 057 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 18 |
| Vacants | 30 | 58 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 340 logements, le total atteint 1 123 en 2022 (+230 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 60 | 49 | 70 | 71 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 19 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 23 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talensac (prix au m², ventes DVF, tendance).