01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 123 logements dont 1 057 résidences principales, 18 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 057 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,6 % |
| Logements vacants | 48 | 4,3 % |
Parmi les 1 123 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 82 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 392 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 205 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 189 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,9 % |
| 2 pièces | 41 | 3,9 % |
| 3 pièces | 116 | 11,0 % |
| 4 pièces | 188 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 702 | 66,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 953 | 1 055 | 1 123 |
| Rés. principales | 904 | 983 | 1 057 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 18 |
| Vacants | 30 | 58 | 48 |
À Baulon (11 km, 2 210 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 901 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 45 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 10,9 % |
| Fioul | 123 | 11,6 % |
| Électricité | 480 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 29 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 310 | 29,3 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 186 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 623 |
| Total ménages | 1 057 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 201 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,2 % |
| 1 voiture | 379 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 644 | 60,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 273 | 31 | 36 |
| 1975 | 413 | 330 | 50 | 33 |
| 1982 | 655 | 553 | 57 | 45 |
| 1990 | 716 | 628 | 51 | 37 |
| 1999 | 779 | 716 | 31 | 32 |
| 2006 | 923 | 863 | 22 | 38 |
| 2011 | 953 | 904 | 19 | 30 |
| 2016 | 1 055 | 983 | 14 | 58 |
| 2022 | 1 123 | 1 057 | 18 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 340 logements, le total atteint 1 123 en 2022 (+230 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 60 | 49 | 70 | 71 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 19 | 21 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,0 % |
| Classe B | 7 | 2,5 % |
| Classe C | 74 | 26,6 % |
| Classe D | 124 | 44,6 % |
| Classe E | 37 | 13,3 % |
| Classe F | 20 | 7,2 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 14,0 % |
| Classe B | 143 | 51,4 % |
| Classe C | 50 | 18,0 % |
| Classe D | 24 | 8,6 % |
| Classe E | 6 | 2,2 % |
| Classe F | 13 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 62 | 12 |
| Classe D | 102 | 22 |
| Classe E | 29 | 8 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 23 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talensac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Talensac est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 123 logements sont décomptés dans le parc de Talensac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Côté cadre local, Talensac est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 58 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Talensac sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,4 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la péninsule armoricaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Talensac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 58 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.