Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 993 logements recensés.
À Vignoc (16 km, 2 329 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 993 logements à La Chapelle-Thouarault, dont 94,7 % sont des résidences principales. 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, La Chapelle-Thouarault est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 19,3 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'23,1 % du parc de la Chapelle-Thouarault a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 119 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Le parc de la Chapelle-Thouarault s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Chapelle-Thouarault est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 993 logements dont 940 résidences principales, 11 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 993 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 776 | 921 | 993 |
| Rés. principales | 744 | 878 | 940 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 11 |
| Vacants | 26 | 36 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 993 en 2022 (+532 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 25 | 26 | 22 | 45 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (57 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (91).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 70 |
| T3 | 74 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Thouarault (prix au m², ventes DVF, tendance).