01 Le parc de logements
Le parc comprend 993 logements dont 940 résidences principales, 11 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 940 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,1 % |
| Logements vacants | 42 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 993 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 434 | 46,2 % |
| 1991-2005 | 183 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 217 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 74 | 7,9 % |
| 3 pièces | 112 | 11,9 % |
| 4 pièces | 213 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 539 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 776 | 921 | 993 |
| Rés. principales | 744 | 878 | 940 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 11 |
| Vacants | 26 | 36 | 42 |
À Vignoc (16 km, 2 329 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 695 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 58 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 181 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 296 | 31,5 % |
| Fioul | 95 | 10,1 % |
| Électricité | 349 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 181 | 19,3 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 157 |
| 10 ans ou plus | 540 |
| Total ménages | 940 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 132 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 259 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 6,6 % |
| 1 voiture | 361 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 517 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 140 | 10 | 7 |
| 1975 | 278 | 244 | 17 | 17 |
| 1982 | 474 | 445 | 19 | 10 |
| 1990 | 583 | 560 | 5 | 18 |
| 1999 | 655 | 638 | 6 | 11 |
| 2006 | 746 | 722 | 2 | 22 |
| 2011 | 776 | 744 | 6 | 26 |
| 2016 | 921 | 878 | 7 | 36 |
| 2022 | 993 | 940 | 11 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 993 en 2022 (+532 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 25 | 26 | 22 | 45 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,5 % |
| Classe B | 70 | 17,5 % |
| Classe C | 241 | 60,1 % |
| Classe D | 59 | 14,7 % |
| Classe E | 11 | 2,7 % |
| Classe F | 9 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (60 %), 79 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 10,2 % |
| Classe B | 102 | 25,4 % |
| Classe C | 219 | 54,6 % |
| Classe D | 26 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 1,2 % |
| Classe F | 8 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 23 | 47 |
| Classe C | 31 | 210 |
| Classe D | 40 | 19 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (94).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 70 |
| T3 | 74 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Thouarault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Chapelle-Thouarault est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 993 logements à La Chapelle-Thouarault, dont 94,7 % sont des résidences principales. 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, La Chapelle-Thouarault est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 19,3 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'23,1 % du parc de la Chapelle-Thouarault a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 119 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Le parc de la Chapelle-Thouarault s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.