Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 955 logements recensés.
À Saint-Thurial (4 km, 2 184 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Baulon de 955 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Côté cadre local, Baulon est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,5 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires. Le parc social représente 2,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,6 % après 2006). Le parc de Baulon présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,0 % à son parc résidentiel. 61,8 % des ménages de Baulon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baulon est dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 955 logements dont 875 résidences principales, 27 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 955 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 927 | 955 |
| Rés. principales | 736 | 827 | 875 |
| Rés. secondaires | 44 | 46 | 27 |
| Vacants | 60 | 54 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 382 à 955, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 45 | 31 | 67 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0