01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 173 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,4 % |
| Logements vacants | 3 | 1,6 % |
Parmi les 190 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 43 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 47 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 45 | 26,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 25 | 14,5 % |
| 4 pièces | 41 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 58,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 176 | 190 |
| Rés. principales | 138 | 147 | 173 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 14 |
| Vacants | 2 | 11 | 3 |
30,9 % de part de propriétaires à Château-Bernard, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 22 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 5,2 % |
| Fioul | 28 | 16,2 % |
| Électricité | 50 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 78 | 45,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. électricité pèse 29 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 63 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 21 | 19 | 6 |
| 1975 | 51 | 27 | 23 | 1 |
| 1982 | 88 | 57 | 27 | 4 |
| 1990 | 92 | 70 | 22 | 0 |
| 1999 | 111 | 86 | 21 | 4 |
| 2006 | 139 | 117 | 19 | 4 |
| 2011 | 154 | 138 | 14 | 2 |
| 2016 | 176 | 147 | 18 | 11 |
| 2022 | 190 | 173 | 14 | 3 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 190 en 2022 (+313 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 20 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,2 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 445 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 445 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 331 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 234 kWh/m²/an côté maisons, D à 408 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miribel-Lanchâtre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
190 logements sont recensés à Miribel-Lanchâtre, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. Miribel-Lanchâtre est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en haute montagne, à 1 646 m d'altitude.
La structure d'occupation de Miribel-Lanchâtre est caractéristique des communes de propriétaires (77,0 %). La part HLM atteint 12,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Miribel-Lanchâtre combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (26,0 % après 2006). Le parc de Miribel-Lanchâtre consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages de Miribel-Lanchâtre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Miribel-Lanchâtre est caractéristique du tissu communal de l'Isère. La commune est en haute montagne, à 1 646 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (173 résidences principales de Miribel-Lanchâtre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.