01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 204 résidences principales, 96 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 61,8 % |
| Résidences secondaires | 96 | 29,1 % |
| Logements vacants | 30 | 9,1 % |
Parmi les 330 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 46 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 49 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 14,3 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 43 | 21,1 % |
| 4 pièces | 57 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 48,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 328 | 330 |
| Rés. principales | 203 | 206 | 204 |
| Rés. secondaires | 102 | 112 | 96 |
| Vacants | 19 | 10 | 30 |
La part de propriétaires atteint 45,5 % à Champagnac-La-Noaille, commune de 237 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 53 | 26,1 % |
| Électricité | 43 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 95 | 46,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 21 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,3 % |
| 1 voiture | 93 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 148 | 37 | 9 |
| 1975 | 219 | 146 | 61 | 12 |
| 1982 | 250 | 161 | 66 | 23 |
| 1990 | 267 | 161 | 86 | 20 |
| 1999 | 284 | 180 | 86 | 18 |
| 2006 | 294 | 186 | 89 | 18 |
| 2011 | 324 | 203 | 102 | 19 |
| 2016 | 328 | 206 | 112 | 10 |
| 2022 | 330 | 204 | 96 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 330 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 32 | 35 | 45 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 5 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 25,5 % |
| Classe E | 8 | 14,5 % |
| Classe F | 12 | 21,8 % |
| Classe G | 15 | 27,3 % |
La classe G domine avec 27 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 16 | 29,1 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 7 | 12,7 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 7 | 12,7 % |
| Classe G | 8 | 14,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 443 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 98 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 443 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (323), appartements classés ? (591), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clergoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Clergoux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 96 logements sur 330 (29,1 %), contre 204 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 549 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Clergoux est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %). 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,1 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Le parc de Clergoux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 328 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 49,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,8 % des résidences principales).
Clergoux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Clergoux: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clergoux est au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Clergoux se trouve perchée à 549 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.