Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 358 logements au total.
En regard, Moustier-Ventadour (à 14 km, 405 hab.) affiche 52,0 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,1 % au millésime INSEE 2022 — 47 logements sur 358. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (340 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 576 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation d'Eyrein est caractéristique des communes de propriétaires (80,5 %). Le segment social représente 3,9 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 25,4 % des logements d'Eyrein ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 312 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 39,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,9 % des résidences principales.
Eyrein affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Eyrein est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Eyrein se trouve à 576 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 256 résidences principales d'Eyrein et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 256 résidences principales, 55 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 358 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 342 | 358 |
| Rés. principales | 239 | 248 | 256 |
| Rés. secondaires | 57 | 56 | 55 |
| Vacants | 31 | 38 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 262 logements en 1968, 358 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 57 | 49 | 37 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 32 | 23 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 401 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 287 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (317), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyrein (prix au m², ventes DVF, tendance).