01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 92 résidences principales, 99 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 46,7 % |
| Résidences secondaires | 99 | 50,3 % |
| Logements vacants | 5 | 2,5 % |
Sur les 197 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 12 | 12,9 % |
| 4 pièces | 28 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 53,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 189 | 197 |
| Rés. principales | 80 | 86 | 92 |
| Rés. secondaires | 92 | 97 | 99 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
Bassignac-Le-Haut, commune de taille similaire à 9 km, affiche 43,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 13 | 14,0 % |
| Électricité | 25 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 47 | 50,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 39 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 52,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 79 | 49 | 7 |
| 1975 | 151 | 62 | 77 | 12 |
| 1982 | 145 | 63 | 70 | 12 |
| 1990 | 157 | 66 | 86 | 5 |
| 1999 | 162 | 67 | 91 | 4 |
| 2006 | 174 | 76 | 93 | 5 |
| 2011 | 181 | 80 | 92 | 9 |
| 2016 | 189 | 86 | 97 | 6 |
| 2022 | 197 | 92 | 99 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 197 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 26 | 26 | 19 | 20 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 9 | 40,9 % |
La classe G domine avec 41 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 377 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 562 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 562 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (395 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-la-Croisille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pardoux-la-Croisille se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 99 logements sur 197 (50,3 %), contre 92 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (193 unités). Pour mémoire, Saint-Pardoux-la-Croisille est au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 528 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Pardoux-la-Croisille porte la trace d'une construction ancienne: 38,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 378 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Le parc de Saint-Pardoux-la-Croisille s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,2 % des ménages de Saint-Pardoux-la-Croisille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Pardoux-la-Croisille est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 528 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.