Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 4 349 logements au total.
À Cléguer, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
Une part significative du parc de Clohars-Carnoët reste vacante hors saison — 1 726 résidences secondaires recensées (39,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Clohars-Carnoët se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Clohars-Carnoët est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %). La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,4 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. 45,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Clohars-Carnoët a augmenté de +11,4 %. 47,4 % des ménages de Clohars-Carnoët disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clohars-Carnoët est une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 322 résidences principales de Clohars-Carnoët) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 349 logements dont 2 322 résidences principales, 1 726 résidences secondaires et 302 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 349 logements: 53 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 544 | 3 903 | 4 349 |
| Rés. principales | 1 900 | 2 076 | 2 322 |
| Rés. secondaires | 1 376 | 1 492 | 1 726 |
| Vacants | 268 | 335 | 302 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 459 logements à l'origine, 4 349 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 372 | 350 | 282 | 266 | 270 | 183 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 50 | 48 | 41 | 56 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 49 |
| T3 | 68 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clohars-Carnoët (prix au m², ventes DVF, tendance).