Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 795 logements recensés.
Pour référence, Clohars-Carnoët (12 km) affiche 43,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Pont-Scorff de 1 795 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,2 % du parc. Côté cadre local, Pont-Scorff est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 41 m d'altitude, à 41 km du littoral morbihannais.
Pont-Scorff compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,4 %), le locatif ne représentant que 21,9 %. Côté logement social, 8,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Pont-Scorff demeure déficitaire avec 16,9 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc compte 28,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Pont-Scorff a gagné +17,9 % de logements. 53,4 % des ménages de Pont-Scorff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 41 m d'altitude, à 41 km du littoral morbihannais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 795 logements dont 1 674 résidences principales, 34 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 795 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 373 | 1 522 | 1 795 |
| Rés. principales | 1 289 | 1 429 | 1 674 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 34 |
| Vacants | 63 | 66 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 21,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 506 logements à l'origine, 1 795 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 88 | 122 | 91 | 135 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 33 | 29 | 24 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 534 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 60 |
| T3 | 79 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Scorff (prix au m², ventes DVF, tendance).