Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 583 logements recensés.
Landévant, commune de taille similaire à 22 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
La commune compte 1 583 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 70 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (42 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 5,0 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 7,9 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Cléguer présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition du bocage breton — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 70 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (42 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Cléguer est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 583 logements dont 1 477 résidences principales, 28 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 583 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 436 | 1 509 | 1 583 |
| Rés. principales | 1 335 | 1 390 | 1 477 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 28 |
| Vacants | 68 | 90 | 78 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 120 |
| 2 à 4 ans | 227 |
| 5 à 9 ans | 228 |
| 10 ans ou plus | 901 |
| Total ménages | 1 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 148 |
| Sous-occupation modérée | 306 |
| Sous-occupation accentuée | 364 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 548 logements, le total atteint 1 583 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 97 | 101 | 94 | 104 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 38 | 41 | 39 | 33 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 348 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 21 |
| T3 | 36 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléguer (prix au m², ventes DVF, tendance).