Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 954 logements recensés.
À Kervignac (19 km, 7 204 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,5 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Plouay de 2 954 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,7 % de maisons et 18,3 % d'appartements. Côté cadre local, Plouay est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 103 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,4 %) sur la location (27,2 %). 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 9,7 %.
Construction récente dynamique: 17,7 % des logements de Plouay ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Plouay présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Plouay a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plouay est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 103 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Plouay est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 954 logements dont 2 669 résidences principales, 99 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 954.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 562 | 2 721 | 2 954 |
| Rés. principales | 2 314 | 2 445 | 2 669 |
| Rés. secondaires | 110 | 108 | 99 |
| Vacants | 138 | 168 | 186 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 287 à 2 954 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 234 | 183 | 210 | 259 | 182 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 100 | 72 | 62 | 68 | 99 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 45 |
| T3 | 29 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouay (prix au m², ventes DVF, tendance).