338 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
50,7 % de part de propriétaires à Lamotte-Du-Rhône, commune de population comparable à 17 km
Sur les 338 logements de Codolet, 43 sont vacants — soit 12,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,7 % du parc contre 24,3 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Codolet est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 33 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (56,4 %), le locatif étant minoritaire (39,5 %). 9,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc ancien pèse 18,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Le parc de Codolet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 149 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Codolet est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 33 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (278 résidences principales de Codolet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 278 résidences principales, 17 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 338 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 330 | 338 |
| Rés. principales | 271 | 287 | 278 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 17 |
| Vacants | 29 | 28 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,4 % appartiennent à leurs occupants, 39,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 33 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 338 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 54 | 49 | 43 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 29 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 56 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 205 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 89 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (141 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0