01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 471 résidences principales, 15 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,8 % |
| Logements vacants | 52 | 9,7 % |
Parmi les 538 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 80 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 134 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 77 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 67 | 14,7 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,7 % |
| 2 pièces | 40 | 8,5 % |
| 3 pièces | 68 | 14,4 % |
| 4 pièces | 124 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 497 | 538 |
| Rés. principales | 426 | 443 | 471 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 15 |
| Vacants | 30 | 36 | 52 |
Commune voisine de taille comparable, Pouzilhac (15 km) affiche 65,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 117 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 79 | 16,7 % |
| Électricité | 321 | 68,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 64 | 13,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (68 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 269 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,7 % |
| 1 voiture | 197 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 53,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 169 | 0 | 26 |
| 1975 | 224 | 193 | 5 | 26 |
| 1982 | 267 | 242 | 16 | 9 |
| 1990 | 360 | 307 | 35 | 18 |
| 1999 | 397 | 340 | 17 | 40 |
| 2006 | 460 | 409 | 12 | 39 |
| 2011 | 468 | 426 | 12 | 30 |
| 2016 | 497 | 443 | 18 | 36 |
| 2022 | 538 | 471 | 15 | 52 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 538 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 84 | 68 | 57 | 54 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 35 | 32 | 28 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,9 % |
| Classe B | 16 | 12,5 % |
| Classe C | 45 | 35,2 % |
| Classe D | 38 | 29,7 % |
| Classe E | 16 | 12,5 % |
| Classe F | 8 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 43,0 % |
| Classe B | 41 | 32,0 % |
| Classe C | 8 | 6,3 % |
| Classe D | 9 | 7,0 % |
| Classe E | 7 | 5,5 % |
| Classe F | 8 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 194 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 31 | 14 |
| Classe D | 22 | 16 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chusclan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chusclan s'établit à 538 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,5 %). Profil pavillonnaire affirmé: 82,7 % de maisons individuelles pour 17,3 % d'appartements. Côté cadre local, Chusclan est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,0 % de propriétaires, 24,7 % de locataires.
Le bâti de Chusclan s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). Le parc de Chusclan se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (68,0 %).
Le parc de Chusclan a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chusclan: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chusclan est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Chusclan s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 471 résidences principales de Chusclan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.