01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 884 logements dont 2 554 résidences principales, 99 résidences secondaires et 231 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 554 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 99 | 3,4 % |
| Logements vacants | 231 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 884.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 238 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 75 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 467 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 600 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 474 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 545 | 22,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,3 % |
| 2 pièces | 139 | 5,4 % |
| 3 pièces | 387 | 15,2 % |
| 4 pièces | 926 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 070 | 41,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 356 | 2 632 | 2 884 |
| Rés. principales | 2 122 | 2 314 | 2 554 |
| Rés. secondaires | 57 | 71 | 99 |
| Vacants | 178 | 247 | 231 |
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Rochefort-Du-Gard, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 683 | 65,9 % |
| Locataires (privé) | 473 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 322 | 12,6 % |
| Logés gratuitement | 76 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 65,9 % de propriétaires, 31,1 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 505 | 19,8 % |
| Fioul | 160 | 6,3 % |
| Électricité | 1 503 | 58,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 359 | 14,1 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 367 |
| 2 à 4 ans | 446 |
| 5 à 9 ans | 452 |
| 10 ans ou plus | 1 289 |
| Total ménages | 2 554 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 365 |
| Sous-occupation modérée | 750 |
| Sous-occupation accentuée | 700 |
| Suroccupation modérée | 98 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 6,6 % |
| 1 voiture | 1 074 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 311 | 51,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 126 | 1 060 | 20 | 46 |
| 1975 | 1 249 | 1 081 | 32 | 136 |
| 1982 | 1 387 | 1 210 | 29 | 148 |
| 1990 | 1 563 | 1 393 | 26 | 144 |
| 1999 | 1 779 | 1 655 | 35 | 89 |
| 2006 | 2 108 | 1 880 | 71 | 157 |
| 2011 | 2 356 | 2 122 | 57 | 178 |
| 2016 | 2 632 | 2 314 | 71 | 247 |
| 2022 | 2 884 | 2 554 | 99 | 231 |
Trajectoire de long terme: 1 126 logements en 1968, 2 884 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 366 | 309 | 389 | 373 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 129 | 152 | 164 | 140 | 117 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 8,1 % |
| Classe B | 112 | 11,2 % |
| Classe C | 425 | 42,3 % |
| Classe D | 274 | 27,3 % |
| Classe E | 88 | 8,8 % |
| Classe F | 22 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 0,2 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 389 | 38,7 % |
| Classe B | 274 | 27,3 % |
| Classe C | 173 | 17,2 % |
| Classe D | 123 | 12,3 % |
| Classe E | 35 | 3,5 % |
| Classe F | 9 | 0,9 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 189 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 0 |
| Classe B | 82 | 30 |
| Classe C | 241 | 184 |
| Classe D | 123 | 151 |
| Classe E | 60 | 28 |
| Classe F | 13 | 9 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 147 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 49 |
| T3 | 148 |
| T4 | 171 |
| T5+ | 44 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laudun-l'Ardoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Laudun-l'Ardoise compte 2 884 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 554 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,2 % de maisons, 17,8 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Laudun-l'Ardoise est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 80 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,9 %), le locatif étant minoritaire (31,1 %). 12,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 18,0 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc compte 22,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Laudun-l'Ardoise, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 158 kWh/m²/an. Le électricité équipe 58,9 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laudun-l'Ardoise: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laudun-l'Ardoise est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 80 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.