Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 132 logements recensés.
En comparaison, Quessoy (à 9 km) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Hillion dispose de 2 132 logements, dont 1 869 résidences principales (87,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. Hillion est caractéristique du tissu communal breton, à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La structure d'occupation d'Hillion est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %). Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (9,2 % contre une obligation de 20,0 %).
Près d'16,7 % du parc d'Hillion a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hillion: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hillion est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — à 41 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 132 logements dont 1 869 résidences principales, 133 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 132 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 980 | 2 016 | 2 132 |
| Rés. principales | 1 723 | 1 747 | 1 869 |
| Rés. secondaires | 140 | 171 | 133 |
| Vacants | 117 | 97 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 725 logements, le total atteint 2 132 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 162 | 178 | 177 | 157 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 40 | 55 | 57 | 53 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 55 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hillion (prix au m², ventes DVF, tendance).