Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 2 011 logements au total.
À Appietto, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 47,9 %
1 190 résidences secondaires sur un parc de 2 011 logements (soit 59,2 %): le caractère de villégiature de Pietrosella est net. Au plan typologique, la maison (67,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,2 %). L'environnement communal: caractéristique des communes corses de l'intérieur, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ.
Pietrosella présente un profil majoritairement propriétaire — 60,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'21,4 % du parc de Pietrosella a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe A dominante et consommation moyenne (138 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (78,0 %).
Hausse marquée du parc de Pietrosella: +23,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pietrosella: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pietrosella est caractéristique des communes corses de l'intérieur. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 011 logements dont 817 résidences principales, 1 190 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 011 logements: 41 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 363 | 1 632 | 2 011 |
| Rés. principales | 554 | 655 | 817 |
| Rés. secondaires | 803 | 976 | 1 190 |
| Vacants | 7 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,6 % de propriétaires occupants, 29,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (78 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 2 011 en 2022 (+947 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 185 | 233 | 211 | 188 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 90 | 81 | 89 | 74 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 247 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en A, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (63 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (165 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (102).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pietrosella (prix au m², ventes DVF, tendance).