Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 194 logements au total.
À Saint-Jacques-D'atticieux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 64,1 %
Le parc de Colombier compte 194 logements, dont 25 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,2 %). Colombier est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Colombier (80,1 %). 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Colombier présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 35,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,7 %).
Le parc de Colombier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Colombier: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Colombier est dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 137 résidences principales, 33 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 194 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 128 | 130 | 137 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 33 |
| Vacants | 6 | 21 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 194, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 31 | 35 | 41 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 317 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 317 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0