01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 137 résidences principales, 33 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 17,0 % |
| Logements vacants | 25 | 12,9 % |
Parmi les 194 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,1 % |
| 3 pièces | 15 | 11,0 % |
| 4 pièces | 42 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 52,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 128 | 130 | 137 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 33 |
| Vacants | 6 | 21 | 25 |
À Saint-Jacques-D'atticieux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 64,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 12,5 % |
| Électricité | 14 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 103 | 75,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 58 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 93 | 21 | 28 |
| 1975 | 132 | 82 | 31 | 19 |
| 1982 | 137 | 84 | 37 | 16 |
| 1990 | 127 | 84 | 34 | 9 |
| 1999 | 149 | 104 | 33 | 12 |
| 2006 | 161 | 118 | 34 | 9 |
| 2011 | 170 | 128 | 36 | 6 |
| 2016 | 189 | 130 | 38 | 21 |
| 2022 | 194 | 137 | 33 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 194, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 31 | 35 | 41 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 10 | 43,5 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 559 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 310 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 559 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (267).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Colombier compte 194 logements, dont 25 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,2 %). Le cadre local de Colombier est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Colombier (80,1 %). 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (304 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,7 %).
Le parc de Colombier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Colombier: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Colombier est au cœur du maillage communal du département de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Colombier est dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.