01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 431 résidences principales, 69 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 431 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 69 | 12,5 % |
| Logements vacants | 54 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 553 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 40 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 75 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 87 | 20,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 4,2 % |
| 3 pièces | 74 | 17,2 % |
| 4 pièces | 124 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 49,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 516 | 553 |
| Rés. principales | 373 | 399 | 431 |
| Rés. secondaires | 82 | 66 | 69 |
| Vacants | 53 | 51 | 54 |
63,2 % de part de propriétaires à Véranne, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,6 % |
| Fioul | 78 | 18,1 % |
| Électricité | 118 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 221 | 51,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 27 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 259 |
| Total ménages | 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 170 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,2 % |
| 1 voiture | 145 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 209 | 97 | 58 |
| 1975 | 407 | 199 | 175 | 33 |
| 1982 | 399 | 208 | 140 | 51 |
| 1990 | 426 | 249 | 135 | 42 |
| 1999 | 430 | 275 | 125 | 30 |
| 2006 | 479 | 336 | 103 | 40 |
| 2011 | 507 | 373 | 82 | 53 |
| 2016 | 516 | 399 | 66 | 51 |
| 2022 | 553 | 431 | 69 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 364 logements à l'origine, 553 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 71 | 75 | 69 | 67 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 44 | 34 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 25 | 21,6 % |
| Classe D | 31 | 26,7 % |
| Classe E | 27 | 23,3 % |
| Classe F | 12 | 10,3 % |
| Classe G | 18 | 15,5 % |
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 16,4 % |
| Classe B | 41 | 35,3 % |
| Classe C | 24 | 20,7 % |
| Classe D | 17 | 14,7 % |
| Classe E | 6 | 5,2 % |
| Classe F | 4 | 3,4 % |
| Classe G | 5 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 12 |
| Classe D | 15 | 16 |
| Classe E | 15 | 12 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 16 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Valla-en-Gier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 553 logements dont 431 résidences principales, 69 résidences secondaires et 54 vacants, La Valla-en-Gier combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (473 unités). Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, en altitude montagnarde (852 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de la Valla-en-Gier sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
33,1 % des logements de la Valla-en-Gier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de la Valla-en-Gier entre 2016 et 2022 (+7,2 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Valla-en-Gier est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (852 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.