01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 204 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 98,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 2 | 1,0 % |
Le graphique détaille la structure des 208 logements: 98 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 40 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 80 | 39,2 % |
| 2006-2019 | 49 | 24,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 7 | 3,4 % |
| 4 pièces | 35 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 162 | 79,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 188 | 208 |
| Rés. principales | 171 | 186 | 204 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 1 | 2 |
À Bragny-sur-Saône, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 99 | 48,5 % |
| Fioul | 12 | 5,9 % |
| Électricité | 52 | 25,5 % |
| Autre (bois…) | 41 | 20,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 25 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,9 % |
| 1 voiture | 57 | 27,9 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 69,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 37 | 1 | 10 |
| 1975 | 49 | 42 | 3 | 4 |
| 1982 | 61 | 54 | 2 | 5 |
| 1990 | 72 | 70 | 1 | 1 |
| 1999 | 90 | 89 | 1 | 0 |
| 2006 | 146 | 141 | 1 | 4 |
| 2011 | 178 | 171 | 2 | 4 |
| 2016 | 188 | 186 | 1 | 1 |
| 2022 | 208 | 204 | 1 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 208, soit +333 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 12 | 46,2 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combertault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Combertault est le village ayant le moins de logements vacants du département Côte-d'Or. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
208 logements sont recensés à Combertault, avec une très forte prédominance des résidences principales (98,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Combertault est caractéristique des villages de Bourgogne, à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 90,8 % des ménages de Combertault sont propriétaires de leur logement.
Construction récente dynamique: 24,0 % des logements de Combertault ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Combertault, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,5 %).
Progression modérée du parc: +10,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Combertault: 69,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Combertault est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (204 résidences principales de Combertault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.