01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 395 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,9 % |
| Logements vacants | 14 | 3,3 % |
Sur les 430 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 121 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 69 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 91 | 24,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 21 | 5,3 % |
| 3 pièces | 51 | 12,9 % |
| 4 pièces | 98 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 56,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 386 | 430 |
| Rés. principales | 324 | 360 | 395 |
| Rés. secondaires | 4 | 13 | 21 |
| Vacants | 14 | 13 | 14 |
Bragny-sur-Saône, commune de taille similaire à 12 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 31 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 177 | 44,7 % |
| Fioul | 22 | 5,6 % |
| Électricité | 105 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 87 | 22,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,0 % |
| 1 voiture | 144 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 132 | 3 | 6 |
| 1975 | 168 | 156 | 5 | 7 |
| 1982 | 228 | 212 | 9 | 7 |
| 1990 | 248 | 229 | 4 | 15 |
| 1999 | 261 | 251 | 2 | 8 |
| 2006 | 311 | 296 | 3 | 12 |
| 2011 | 343 | 324 | 4 | 14 |
| 2016 | 386 | 360 | 13 | 13 |
| 2022 | 430 | 395 | 21 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 141 logements à l'origine, 430 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 28 | 36 | 43 | 31 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 8 | 7,5 % |
| Classe C | 48 | 45,3 % |
| Classe D | 20 | 18,9 % |
| Classe E | 3 | 2,8 % |
| Classe F | 15 | 14,2 % |
| Classe G | 9 | 8,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 19,8 % |
| Classe B | 15 | 14,2 % |
| Classe C | 39 | 36,8 % |
| Classe D | 11 | 10,4 % |
| Classe E | 9 | 8,5 % |
| Classe F | 7 | 6,6 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 430 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 430 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 5 |
| Classe C | 27 | 21 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 5 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-la-Blanche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 430 logements dont 91,9 % de résidences principales, Sainte-Marie-la-Blanche présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,4 % de maisons individuelles (376 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Rares sont les locataires à Sainte-Marie-la-Blanche — 18,1 % seulement contre 80,7 % de propriétaires. 7,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (13,2 % avant 1919) et constructions récentes (24,5 % après 2006). DPE: classe C dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,7 %).
Le parc de Sainte-Marie-la-Blanche s'est étoffé de +11,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sainte-Marie-la-Blanche est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.