Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 421 logements recensés.
Saint-Sauveur (849 hab., à 10 km) présente 64,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Ploudiry dispose de 421 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 130 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 41 km environ.
Ploudiry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 13,4 %. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Ploudiry combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (10,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,1 % des résidences principales.
Le parc de Ploudiry se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Ploudiry est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 130 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 41 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (371 résidences principales de Ploudiry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 371 résidences principales, 11 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 421 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 416 | 421 |
| Rés. principales | 353 | 367 | 371 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 11 |
| Vacants | 27 | 35 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 421, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 40 | 33 | 27 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploudiry (prix au m², ventes DVF, tendance).