Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 813 logements recensés.
66,5 % de part de propriétaires à Lédenon, commune de population comparable à 9 km
Le parc résidentiel de Comps s'établit à 813 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,5 % du parc se compose de maisons (744 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m).
Rares sont les locataires à Comps — 22,3 % seulement contre 75,1 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 16,8 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Comps: classe C en tête et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 58,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Comps a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Comps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu villageois du Languedoc historique dans lequel s'inscrit Comps. Côté topographie, Comps se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 813 logements dont 717 résidences principales, 43 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 813 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 778 | 813 |
| Rés. principales | 639 | 683 | 717 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 43 |
| Vacants | 34 | 49 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,1 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 247 à 813 logements, soit +229 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 76 | 61 | 71 | 70 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 27 | 28 | 27 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 167 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 72 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 160 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comps (prix au m², ventes DVF, tendance).