01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 719 logements dont 1 539 résidences principales, 31 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 539 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,8 % |
| Logements vacants | 149 | 8,7 % |
Sur les 1 719 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 238 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 66 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 137 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 362 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 333 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 404 | 26,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,1 % |
| 2 pièces | 110 | 7,1 % |
| 3 pièces | 333 | 21,6 % |
| 4 pièces | 543 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 536 | 34,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 487 | 1 634 | 1 719 |
| Rés. principales | 1 346 | 1 467 | 1 539 |
| Rés. secondaires | 41 | 29 | 31 |
| Vacants | 101 | 138 | 149 |
En comparaison, Caissargues (à 14 km) enregistre 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 012 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 454 | 29,5 % |
| Locataires HLM | 42 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 65,7 % de propriétaires, 32,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 105 | 6,8 % |
| Fioul | 125 | 8,1 % |
| Électricité | 1 066 | 69,3 % |
| Gaz bouteille | 27 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 215 | 14,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 178 |
| 2 à 4 ans | 282 |
| 5 à 9 ans | 362 |
| 10 ans ou plus | 716 |
| Total ménages | 1 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 340 |
| Sous-occupation modérée | 446 |
| Sous-occupation accentuée | 377 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 6,8 % |
| 1 voiture | 679 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 755 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 527 | 458 | 7 | 62 |
| 1975 | 629 | 513 | 20 | 96 |
| 1982 | 706 | 622 | 29 | 55 |
| 1990 | 911 | 793 | 42 | 76 |
| 1999 | 1 091 | 968 | 26 | 97 |
| 2006 | 1 238 | 1 111 | 28 | 99 |
| 2011 | 1 487 | 1 346 | 41 | 101 |
| 2016 | 1 634 | 1 467 | 29 | 138 |
| 2022 | 1 719 | 1 539 | 31 | 149 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 527 à 1 719 logements, soit +226 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 200 | 183 | 189 | 187 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 68 | 63 | 72 | 66 | 78 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 5,3 % |
| Classe B | 115 | 22,7 % |
| Classe C | 258 | 50,9 % |
| Classe D | 75 | 14,8 % |
| Classe E | 23 | 4,5 % |
| Classe F | 7 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 79 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 334 | 65,9 % |
| Classe B | 109 | 21,5 % |
| Classe C | 38 | 7,5 % |
| Classe D | 19 | 3,7 % |
| Classe E | 4 | 0,8 % |
| Classe F | 2 | 0,4 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 66 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 182 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 2 |
| Classe B | 97 | 18 |
| Classe C | 115 | 143 |
| Classe D | 59 | 16 |
| Classe E | 14 | 9 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (138 kWh/m²/an); côté appartements, ? (151).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 22 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jonquières-Saint-Vincent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 719 logements à Jonquières-Saint-Vincent, dont 89,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. Jonquières-Saint-Vincent se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 50 m, à 43 km du littoral camarguais.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Jonquières-Saint-Vincent combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (26,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 143 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 69,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Jonquières-Saint-Vincent s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Languedoc méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m, à 43 km du littoral camarguais nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.