7 876 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Tarascon (15 396 hab., à 8 km) présente 43,6 % de part de propriétaires
Sur les 7 876 logements recensés à Beaucaire, 7 160 servent de résidence principale (90,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (56,5 %) coexiste avec l'appartement (43,5 %). L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 16 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (40 km).
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 51,7 % vs 45,7 %. Part du parc social: 15,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Le parc de Beaucaire se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 166 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (54,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). 17,3 % des ménages de Beaucaire n'ont pas de voiture, 33,1 % en possèdent au moins deux.
Beaucaire est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 16 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (40 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (7 160 résidences principales de Beaucaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 876 logements dont 7 160 résidences principales, 143 résidences secondaires et 573 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 7 876 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 215 | 7 732 | 7 876 |
| Rés. principales | 6 341 | 6 616 | 7 160 |
| Rés. secondaires | 103 | 170 | 143 |
| Vacants | 770 | 946 | 573 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,7 %, locataires 45,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 50 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 203 logements en 1968, 7 876 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 203 | 1 213 | 1 193 | 1 098 | 1 150 | 841 |
| Dont vacants > 2 ans | 522 | 480 | 490 | 491 | 522 | 536 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 360 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (169 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 192 |
| T3 | 422 |
| T4 | 394 |
| T5+ | 94 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0