Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 676 logements recensés.
À 14 km, Rodilhan (2 799 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 676 logements de Montfrin se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,0 % / 7,3 % / 10,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,1 % du parc se compose de maisons (1 476 unités). Ce contexte résidentiel — Montfrin est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 30 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,9 % de propriétaires et 27,2 % de locataires, Montfrin se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Montfrin s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Montfrin: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 60,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. 44,3 % des ménages de Montfrin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu villageois du Languedoc historique dans lequel s'inscrit Montfrin. Le parc résidentiel de Montfrin s'inscrit dans un territoire en plaine, à 30 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 676 logements dont 1 375 résidences principales, 123 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 676 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 498 | 1 612 | 1 676 |
| Rés. principales | 1 268 | 1 365 | 1 375 |
| Rés. secondaires | 79 | 103 | 123 |
| Vacants | 151 | 144 | 179 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 693 à 1 676 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 186 | 128 | 165 | 191 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 62 | 36 | 45 | 59 | 79 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (171 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfrin (prix au m², ventes DVF, tendance).