01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 123 logements dont 1 049 résidences principales, 21 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 049 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,9 % |
| Logements vacants | 53 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 42 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 90 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 385 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 225 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 192 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,0 % |
| 2 pièces | 109 | 10,4 % |
| 3 pièces | 171 | 16,3 % |
| 4 pièces | 343 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 416 | 39,7 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 962 | 1 072 | 1 123 |
| Rés. principales | 875 | 986 | 1 049 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 21 |
| Vacants | 65 | 63 | 53 |
À titre de comparaison : 39,6 % de part de propriétaires à Remoulins, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 723 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 281 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 27 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 11,7 % |
| Fioul | 56 | 5,3 % |
| Électricité | 714 | 68,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 12,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 120 |
| 2 à 4 ans | 195 |
| 5 à 9 ans | 185 |
| 10 ans ou plus | 549 |
| Total ménages | 1 049 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 188 |
| Sous-occupation modérée | 257 |
| Sous-occupation accentuée | 317 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 6,6 % |
| 1 voiture | 458 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 522 | 49,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 203 | 12 | 35 |
| 1975 | 301 | 247 | 12 | 42 |
| 1982 | 474 | 412 | 8 | 54 |
| 1990 | 636 | 544 | 18 | 74 |
| 1999 | 729 | 661 | 22 | 46 |
| 2006 | 859 | 790 | 11 | 58 |
| 2011 | 962 | 875 | 22 | 65 |
| 2016 | 1 072 | 986 | 23 | 63 |
| 2022 | 1 123 | 1 049 | 21 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 1 123, soit +349 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 82 | 78 | 70 | 95 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 21 | 21 | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,8 % |
| Classe B | 40 | 13,7 % |
| Classe C | 180 | 61,4 % |
| Classe D | 44 | 15,0 % |
| Classe E | 13 | 4,4 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 80 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 161 | 54,9 % |
| Classe B | 74 | 25,3 % |
| Classe C | 46 | 15,7 % |
| Classe D | 11 | 3,8 % |
| Classe E | 1 | 0,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 167 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 179 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3 |
| Classe B | 22 | 18 |
| Classe C | 102 | 78 |
| Classe D | 32 | 12 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 23 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bezouce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bezouce est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Gard. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bezouce dispose de 1 123 logements, dont 1 049 résidences principales (93,4 %). Au plan typologique, la maison (81,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,3 %). Bezouce est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 74 m.
Bezouce présente un profil majoritairement propriétaire — 68,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 18,8 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (147 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (68,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. 49,8 % des ménages de Bezouce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 74 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.