Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 764 logements au total.
En regard, Comps (à 4 km, 1 688 hab.) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Vallabrègues dispose d'un parc de 764 logements mêlant résidences principales (83,6 %), secondaires (5,0 %) et vacants (11,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 67,6 % des résidences principales de Vallabrègues sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Vallabrègues: 34,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,7 % des résidences principales.
Le parc de Vallabrègues se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vallabrègues: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vallabrègues est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 764 logements dont 639 résidences principales, 38 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 764 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 753 | 764 |
| Rés. principales | 583 | 608 | 639 |
| Rés. secondaires | 48 | 32 | 38 |
| Vacants | 73 | 113 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 458 à 764, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 101 | 87 | 77 | 85 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 38 | 36 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 148 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallabrègues (prix au m², ventes DVF, tendance).