Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 1 694 logements au total.
À titre de comparaison : 36,9 % de part de propriétaires à Viggianello, à 33 km
Les données INSEE 2022 montrent 1 099 résidences secondaires dans le parc de Conca, soit 64,9 % du total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (52,1 %) et collectif (47,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (44 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,8 %) sur la location (27,4 %). Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,2 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Conca: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 61,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Conca a progressé de +11,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,6 % sans voiture et 36,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Conca est au cœur de l'arrière-pays corse — éclaire les choix d'habitat localement. Conca est perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (44 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 694 logements dont 578 résidences principales, 1 099 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 694 logements: 34 % sont habités en permanence, 65 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 404 | 1 522 | 1 694 |
| Rés. principales | 520 | 539 | 578 |
| Rés. secondaires | 867 | 962 | 1 099 |
| Vacants | 17 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,8 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 325 logements, le total atteint 1 694 en 2022 (+421 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 184 | 242 | 212 | 212 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 100 | 99 | 103 | 91 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (164 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conca (prix au m², ventes DVF, tendance).