Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 1 684 logements au total.
À Olmeto, commune similaire à 39 km, la part de propriétaires est de 25,6 %
Sari-Solenzara présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 56,4 % de résidences secondaires, soit 950 logements sur 1 684 au total. Profil typologique mixte: 45,8 % de maisons et 54,2 % d'appartements. Sari-Solenzara est dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 285 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (30 km).
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 9,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Sari-Solenzara est plutôt récent: 19,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Sari-Solenzara, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (81,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sari-Solenzara: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sari-Solenzara: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages corses. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 285 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (30 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sari-Solenzara est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 684 logements dont 684 résidences principales, 950 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 684 logements: 41 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 341 | 1 548 | 1 684 |
| Rés. principales | 616 | 621 | 684 |
| Rés. secondaires | 701 | 917 | 950 |
| Vacants | 24 | 10 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,9 % de propriétaires, 40,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 81 %. L'électricité pèse 81 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 376 à 1 684 logements, soit +348 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 387 | 325 | 336 | 300 | 251 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 147 | 151 | 158 | 152 | 135 | 127 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 203 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sari-Solenzara (prix au m², ventes DVF, tendance).