01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 47 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,9 % |
| Logements vacants | 10 | 15,9 % |
Parmi les 63 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 6 | 12,8 % |
| 4 pièces | 7 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 66,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 60 | 63 |
| Rés. principales | 51 | 49 | 47 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 5 |
| Vacants | 3 | 5 | 10 |
Cadillon (95 hab., à 3 km) présente 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 10,6 % |
| Électricité | 13 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 17,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 44,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 26 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 42,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 40 | 0 | 10 |
| 1975 | 55 | 39 | 4 | 12 |
| 1982 | 50 | 32 | 3 | 15 |
| 1990 | 50 | 38 | 4 | 8 |
| 1999 | 52 | 43 | 4 | 5 |
| 2006 | 49 | 41 | 2 | 6 |
| 2011 | 61 | 51 | 7 | 3 |
| 2016 | 60 | 49 | 5 | 5 |
| 2022 | 63 | 47 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 152 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conchez-de-Béarn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Conchez-de-Béarn présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,9 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. Conchez-de-Béarn est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Conchez-de-Béarn est caractéristique des communes de propriétaires (85,1 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Conchez-de-Béarn: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Conchez-de-Béarn: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Conchez-de-Béarn: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Conchez-de-Béarn est dans le piémont pyrénéen atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (47 résidences principales de Conchez-de-Béarn) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.