01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 49 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 14,9 % |
| Logements vacants | 9 | 13,4 % |
Parmi les 67 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 20,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,1 % |
| 3 pièces | 7 | 14,3 % |
| 4 pièces | 13 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 55,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 60 | 67 |
| Rés. principales | 43 | 43 | 49 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 10 |
| Vacants | 9 | 7 | 9 |
La part de propriétaires atteint 61,0 % à Saint-Jean-Poudge, commune de 79 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,3 % |
| Électricité | 5 | 10,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 69,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,1 % |
| 1 voiture | 18 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 1975 | 41 | 32 | 2 | 7 |
| 1982 | 43 | 33 | 3 | 7 |
| 1990 | 46 | 35 | 5 | 6 |
| 1999 | 47 | 37 | 5 | 5 |
| 2006 | 56 | 42 | 10 | 4 |
| 2011 | 60 | 43 | 8 | 9 |
| 2016 | 60 | 43 | 10 | 7 |
| 2022 | 67 | 49 | 10 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 167 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 328 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 328 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,4 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 67. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,5 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Cadillon est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Cadillon porte la trace d'une construction ancienne: 27,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (69,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cadillon: +11,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.