Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 034 logements au total.
En comparaison, Beignon (à 7 km) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
1 034 logements recensés à Paimpont, répartis entre 772 résidences principales, 167 secondaires et 95 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. Paimpont se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Paimpont: 33,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Le parc de Paimpont s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 50,1 % des ménages de Paimpont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (772 résidences principales de Paimpont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 034 logements dont 772 résidences principales, 167 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 034.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 945 | 971 | 1 034 |
| Rés. principales | 712 | 710 | 772 |
| Rés. secondaires | 153 | 136 | 167 |
| Vacants | 80 | 125 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 751 à 1 034, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 110 | 113 | 117 | 156 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 54 | 58 | 56 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (318), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paimpont (prix au m², ventes DVF, tendance).