01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 103 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 7,7 % |
| Logements vacants | 16 | 12,3 % |
Le graphique détaille la structure des 130 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 13 | 12,5 % |
| 4 pièces | 28 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 56,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 134 | 130 |
| Rés. principales | 98 | 107 | 103 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 10 |
| Vacants | 13 | 22 | 16 |
À Primelles, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 60,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,2 % |
| Électricité | 29 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 48,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 34 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 65 | 6 | 19 |
| 1975 | 92 | 58 | 16 | 18 |
| 1982 | 105 | 71 | 19 | 15 |
| 1990 | 117 | 80 | 24 | 13 |
| 1999 | 120 | 87 | 20 | 13 |
| 2006 | 124 | 98 | 16 | 10 |
| 2011 | 123 | 98 | 13 | 13 |
| 2016 | 134 | 107 | 6 | 22 |
| 2022 | 130 | 103 | 10 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 18 | 14 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 68 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 352 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,3 % de logements vacants à Condé (16 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Condé sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Condé: 31,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Condé consomme plus que la moyenne: E dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Le parc de Condé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 62,1 % des ménages de Condé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Topographie et environnement: à 151 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.