Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 202 logements au total.
Ineuil (207 hab., à 11 km) présente 45,7 % de part de propriétaires
Avec 39 logements vacants sur 202 (19,3 %), Saint-Baudel présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (197 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Baudel est caractéristique des communes de propriétaires (88,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Baudel: 42,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Baudel présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Baudel varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Baudel est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 131 résidences principales, 31 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 198 | 202 |
| Rés. principales | 145 | 128 | 131 |
| Rés. secondaires | 34 | 48 | 31 |
| Vacants | 30 | 22 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 25 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 204 à 202, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 32 | 30 | 40 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 255 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0