Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
En comparaison, Bretagne (à 21 km) enregistre 66,2 % de part de propriétaires
Thizay recense 129 logements, dont 111 résidences principales (86,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (128 unités). Le cadre local de Thizay est une commune du Val de Loire, en plaine, à 150 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Thizay, avec 87,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 38,7 % des logements de Thizay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,0 % des résidences principales.
Le parc de Thizay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Thizay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 150 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Thizay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 111 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 131 | 129 |
| Rés. principales | 102 | 105 | 111 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 12 |
| Vacants | 16 | 11 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 129 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 21 | 20 | 19 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thizay (prix au m², ventes DVF, tendance).