01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 645 résidences principales, 2 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 645 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 44 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 691 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 52 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 83 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 286 | 46,0 % |
| 1991-2005 | 100 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 40 | 6,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 3,1 % |
| 3 pièces | 49 | 7,6 % |
| 4 pièces | 131 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 444 | 68,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 693 | 706 | 691 |
| Rés. principales | 662 | 672 | 645 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 31 | 34 | 44 |
À Izel-Lès-Équerchin, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 508 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 58 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 75 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 380 | 58,9 % |
| Fioul | 17 | 2,6 % |
| Électricité | 179 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 66 | 10,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 434 |
| Total ménages | 645 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 7,9 % |
| 1 voiture | 296 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 298 | 46,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 277 | 1 | 0 |
| 1975 | 314 | 293 | 2 | 19 |
| 1982 | 437 | 386 | 3 | 48 |
| 1990 | 575 | 539 | 2 | 34 |
| 1999 | 623 | 600 | 2 | 21 |
| 2006 | 673 | 645 | 0 | 28 |
| 2011 | 693 | 662 | 0 | 31 |
| 2016 | 706 | 672 | 0 | 34 |
| 2022 | 691 | 645 | 2 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 278 logements, le total atteint 691 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 32 | 34 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 45 | 22,7 % |
| Classe D | 107 | 54,0 % |
| Classe E | 21 | 10,6 % |
| Classe F | 20 | 10,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,0 % |
| Classe B | 31 | 15,7 % |
| Classe C | 54 | 27,3 % |
| Classe D | 81 | 40,9 % |
| Classe E | 13 | 6,6 % |
| Classe F | 10 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 125 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 45 | 0 |
| Classe D | 101 | 6 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 11 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 29 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauwin-Planque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lauwin-Planque compte 691 logements à l'issue du recensement 2022, dont 645 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (678 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales de Lauwin-Planque sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 11,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Lauwin-Planque s'étend d'un noyau historique (9,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 58,9 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Lauwin-Planque entre 2016 et 2022 (-2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Lauwin-Planque: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lauwin-Planque est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.