Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
Pour référence, Camon (3 km) affiche 27,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 95 logements de Sonnac-sur-l'Hers se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,7 % / 23,2 % / 3,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (90 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à une altitude moyenne de 455 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 77,1 % des ménages de Sonnac-sur-l'Hers sont propriétaires de leur logement.
29,0 % des logements de Sonnac-sur-l'Hers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sonnac-sur-l'Hers cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 55,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Sonnac-sur-l'Hers entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu villageois du Languedoc historique dans lequel s'inscrit Sonnac-sur-l'Hers. Côté topographie, Sonnac-sur-l'Hers se trouve à une altitude moyenne de 455 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Sonnac-sur-l'Hers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 70 résidences principales, 22 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 95 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 92 | 95 |
| Rés. principales | 68 | 66 | 70 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 22 |
| Vacants | 4 | 9 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 95 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 23 | 17 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonnac-sur-l'Hers (prix au m², ventes DVF, tendance).