Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 1 305 logements au total.
En comparaison, Flumet (à 9 km) enregistre 21,5 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Cordon comporte une forte dimension touristique (63,2 % du parc en résidences secondaires). Habitat intermédiaire — la maison (41,1 %) coexiste avec l'appartement (58,9 %). Cordon est caractéristique des villages alpins de Savoie, à haute altitude (1 482 m), sur un relief escarpé.
Cordon présente un profil majoritairement propriétaire — 67,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,5 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cordon a augmenté de +7,5 %. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cordon est caractéristique des villages alpins de Savoie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à haute altitude (1 482 m), sur un relief escarpé nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 305 logements dont 464 résidences principales, 825 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 36 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 1 305.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 206 | 1 214 | 1 305 |
| Rés. principales | 427 | 437 | 464 |
| Rés. secondaires | 725 | 717 | 825 |
| Vacants | 55 | 60 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,9 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 277 logements, le total atteint 1 305 en 2022 (+371 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 100 | 101 | 108 | 93 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 27 | 33 | 35 | 39 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 201 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 419 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 252 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (348 kWh/m²/an); côté appartements, ? (311).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0