Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 894 logements au total.
La part de propriétaires atteint 32,5 % à Le Bouchet-Mont-Charvin, commune de 245 hab. à 12 km
La Giettaz présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 74,4 % de résidences secondaires, soit 665 logements sur 894 au total. La typologie est équilibrée: 44,0 % de maisons et 56,0 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alpins de Savoie, à haute altitude (1 602 m), sur un relief escarpé.
Selon les données INSEE, 75,7 % des résidences principales de la Giettaz sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de la Giettaz s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (42,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Giettaz: +4,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,1 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
La Giettaz est caractéristique des villages alpins de Savoie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à haute altitude (1 602 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (198 résidences principales de la Giettaz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 894 logements dont 198 résidences principales, 665 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 894 logements recensés, 22 % sont occupés à l'année, 74 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 760 | 859 | 894 |
| Rés. principales | 197 | 204 | 198 |
| Rés. secondaires | 539 | 565 | 665 |
| Vacants | 23 | 89 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 298 à 894, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 155 | 133 | 115 | 99 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 43 | 63 | 40 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 377 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0