Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 1 120 logements au total.
Manigod (1 000 hab., à 10 km) présente 12,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Flumet reste vacante hors saison — 739 résidences secondaires recensées (66,0 %). Le parc est à très forte dominante collective: 67,9 % d'appartements pour seulement 32,1 % de maisons. À l'échelle locale, Flumet est au cœur des Alpes du Nord, à 1 300 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Flumet (66,4 %), suivie par le locatif (29,0 %). Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,2 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 305 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Flumet reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des Alpes du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 1 300 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (363 résidences principales de Flumet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 120 logements dont 363 résidences principales, 739 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 120 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 012 | 1 094 | 1 120 |
| Rés. principales | 355 | 357 | 363 |
| Rés. secondaires | 590 | 714 | 739 |
| Vacants | 68 | 23 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,4 % appartiennent à leurs occupants, 29,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 33 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 395 à 1 120, soit +184 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 207 | 192 | 142 | 134 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 50 | 44 | 45 | 42 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 287 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 422 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 322 kWh/m²/an côté maisons, ? à 299 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flumet (prix au m², ventes DVF, tendance).