Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 372 logements recensés.
Garnerans (711 hab., à 7 km) présente 76,7 % de part de propriétaires
Le parc de Vinzelles comprend 372 logements, dont l'essentiel (91,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (359 unités). Le cadre local de Vinzelles est une commune bourguignonne, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,9 % des résidences principales de Vinzelles sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 11,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,5 % des résidences principales.
Vinzelles affiche une croissance de son parc de +10,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Vinzelles: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vinzelles est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 342 résidences principales de Vinzelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 372 logements dont 342 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 372 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 337 | 372 |
| Rés. principales | 307 | 300 | 342 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 19 |
| Vacants | 20 | 21 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 372 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 36 | 37 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinzelles (prix au m², ventes DVF, tendance).