Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 432 logements recensés.
En regard, Drulhe (à 21 km, 448 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 432 logements de Béduer se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,9 % / 16,2 % / 4,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Le cadre local de Béduer est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 312 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 87,2 % des ménages de Béduer sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Béduer combine un noyau ancien (20,4 %) et une couronne plus récente (16,2 % après 2006). Le parc de Béduer présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Béduer: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Béduer appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 312 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 432 logements dont 341 résidences principales, 70 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 432.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 431 | 432 |
| Rés. principales | 309 | 331 | 341 |
| Rés. secondaires | 68 | 67 | 70 |
| Vacants | 27 | 33 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 32 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 23 | 32 | 32 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béduer (prix au m², ventes DVF, tendance).