01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 372 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 372 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,5 % |
| Logements vacants | 22 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 404 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 101 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 107 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 81 | 21,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 18 | 4,9 % |
| 3 pièces | 41 | 11,1 % |
| 4 pièces | 86 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 60,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 378 | 404 |
| Rés. principales | 327 | 348 | 372 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 10 |
| Vacants | 9 | 18 | 22 |
À titre de comparaison : 67,8 % de part de propriétaires à Dourdain, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 79 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 24 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,1 % |
| Fioul | 67 | 18,0 % |
| Électricité | 178 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 102 | 27,3 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 372 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,1 % |
| 1 voiture | 127 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 60,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 151 | 3 | 10 |
| 1975 | 167 | 145 | 9 | 13 |
| 1982 | 195 | 163 | 17 | 15 |
| 1990 | 212 | 184 | 9 | 19 |
| 1999 | 247 | 238 | 7 | 2 |
| 2006 | 319 | 303 | 9 | 7 |
| 2011 | 342 | 327 | 7 | 9 |
| 2016 | 378 | 348 | 12 | 18 |
| 2022 | 404 | 372 | 10 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 404 logements, soit +146 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 21 | 18 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,8 % |
| Classe B | 13 | 10,4 % |
| Classe C | 32 | 25,6 % |
| Classe D | 44 | 35,2 % |
| Classe E | 15 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 125 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 31,2 % |
| Classe B | 54 | 43,2 % |
| Classe C | 14 | 11,2 % |
| Classe D | 9 | 7,2 % |
| Classe E | 5 | 4,0 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5 |
| Classe B | 9 | 4 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 40 | 4 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cornillé dispose de 404 logements, dont 372 résidences principales (92,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (393 unités). Cornillé est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,8 %), le locatif étant minoritaire (27,7 %). Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (21,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Cornillé: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cornillé: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (372 résidences principales de Cornillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.