Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 775 logements recensés.
À Saint-Armel, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 775 logements à Saint-Didier, dont 96,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Didier est un village breton du maillage armoricain, à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,5 % dans l'offre de résidences principales.
27,3 % des logements de Saint-Didier datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,5 %).
Le parc de Saint-Didier s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,9 % des ménages de Saint-Didier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Didier est un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 775 logements dont 747 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 775 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 691 | 750 | 775 |
| Rés. principales | 651 | 698 | 747 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 8 |
| Vacants | 28 | 45 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 775 en 2022 (+278 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 49 | 40 | 42 | 48 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier (prix au m², ventes DVF, tendance).