01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 141 logements dont 161 résidences principales, 955 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 14,1 % |
| Résidences secondaires | 955 | 83,7 % |
| Logements vacants | 25 | 2,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 14 % de résidences principales, 84 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 1 141 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 16,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 5,0 % |
| 2 pièces | 16 | 9,9 % |
| 3 pièces | 34 | 21,1 % |
| 4 pièces | 41 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 38,5 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 097 | 1 111 | 1 141 |
| Rés. principales | 152 | 160 | 161 |
| Rés. secondaires | 938 | 940 | 955 |
| Vacants | 7 | 11 | 25 |
Saint-Julien-en-Vercors, commune de taille similaire à 8 km, affiche 45,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 41 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 9,9 % |
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 25,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 28 | 17,5 % |
| Électricité | 52 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 74 | 46,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,6 % |
| 1 voiture | 74 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 48,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 44 | 17 | 17 |
| 1975 | 253 | 64 | 169 | 20 |
| 1982 | 722 | 81 | 590 | 51 |
| 1990 | 899 | 105 | 782 | 12 |
| 1999 | 1 023 | 136 | 874 | 13 |
| 2006 | 1 064 | 151 | 909 | 5 |
| 2011 | 1 097 | 152 | 938 | 7 |
| 2016 | 1 111 | 160 | 940 | 11 |
| 2022 | 1 141 | 161 | 955 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 1 141, soit +1363 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 100 | 83 | 51 | 86 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 3 | 1,4 % |
| Classe C | 16 | 7,5 % |
| Classe D | 52 | 24,5 % |
| Classe E | 105 | 49,5 % |
| Classe F | 30 | 14,2 % |
| Classe G | 4 | 1,9 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 6,6 % |
| Classe B | 92 | 43,4 % |
| Classe C | 95 | 44,8 % |
| Classe D | 5 | 2,4 % |
| Classe E | 2 | 0,9 % |
| Classe F | 2 | 0,9 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 2 | 14 |
| Classe D | 10 | 42 |
| Classe E | 25 | 80 |
| Classe F | 16 | 14 |
| Classe G | 1 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 330 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corrençon-en-Vercors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Corrençon-en-Vercors compte 1 141 logements, dont une part significative — 83,7 %, soit 955 unités — est affectée aux résidences secondaires. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 67,1 % contre 32,9 %. Ce contexte résidentiel — Corrençon-en-Vercors est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en haute montagne, à 1 409 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,8 %), devant les locataires (25,2 %).
Le parc neuf pèse lourd: 16,1 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (302 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,3 % des logements occupés à titre principal.
Corrençon-en-Vercors conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Corrençon-en-Vercors: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le contexte naturel (en haute montagne, à 1 409 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.